Ismét kitolták az 5 százalékos lakásáfa határidejét

A kormány további két évvel meghosszabbítja a kedvezményes lakásáfát. Ez derült ki a pénzügyminiszter Facebook-bejegyzéséből.

Ez az ötödik módosítása az 5 százalékos áfaszabálynak. 

Varga Mihály azt írta: ez jó hír a családoknak és az építőipari vállalkozásoknak, azt jelenti, hogy 2026. december 31-ig az új építésű lakásokat (150 négyzetméterig) és családi házakat (300 négyzetméterig) csupán 5 százalékos áfakulcs terheli.

További könnyítés, hogy a kedvezményes adókulcs akár 2030 végéig is alkalmazható az olyan ingatlanok esetében, amelyek építési engedélye, bejelentése 2026 végéig megtörtént.

A könnyítést a szakmai szervezetek, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ), valamint a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) is támogatták.

Ez az adócsökkentéssel évente mintegy 200 milliárd forint marad az emberek zsebében, és ennyivel csökken a költségvetés bevétele. Varga Mihály szerint ez a hiánycélt nem veszélyezteti.

Hogy ez a 2026.os határidő a végleges, egyáltalán nem biztos, főleg, ha visszaidézzük az elmúlt évek áfás történetét.

• A kedvezményes 5%-os áfát 2016-tól vezették be az új lakásokra 2019 végéig.
• 2018-ban ezt módosította a kormány úgy, hogy a 2018. november 1-je előtt építési engedélyt szerzett lakásoknál az 5% 2023-ig él.
• 2020-ban már 27% volt az áfa azokra a projektekre, amire vagy nem volt még építési engedély 2018. november 1. előtt, vagy amelyeket még nem értékesítettek 2019 végéig. Akkor tehát párhuzamosan volt 5%-os és 27%-os áfa is.
• 2020 októberében aztán megint változott a helyzet, bejelentették, hogy 2021 januárjától 2022 végéig újra 5% lesz az áfa az új építésű lakásokra.
• 2022. július 29-én tett bejelentés szerint pedig ez a 2022 év végi határidő 2 évvel kitolódik.
• Erre jött most a pénzügyminiszter közlése: 2026 vége a határidő.

Az építési szektor szereplői egyrészt nyilván örülnek az új hírnek, másrészt ugyanakkor most is, mind tették korábban is, megjegyzik, hogy sokkal jobb lenne egy hosszútávú stabilitás, mint kétévente a kedvezmény hosszabbítására várni.

Hogy ez a kedvezmény mit jelent? Nem keveset. A 22 százalékos áfakülönbség 10 millió forintonként 2 millió 200 ezer forint.

Fotó: Pixabay